Taux endettement

Simulation taux d’endettement afin de mieux anticiper votre prêt immobilier. Pour obtenir un prêt immobilier par la banque, il ne faut pas que votre taux d’endettement dépasse légalement 33% sachant que selon votre situation il y a des marges de souplesses. Plus votre situation sera stable et votre salaire conséquent plus vous aurez la possibilité de dépasser la limite fixé car certains raisonnent plus en terme de reste à vivre.

SITUATION ACTUELLE NOUVEAU CREDIT
       
Revenus nets/mois Montant du crédit
Charges mensuelles Durée du crédit an(s)
  Taux d'intérêts %
  Taux de l'assurance %
   
  Nouveau revenu
 
ENDETTEMENT
 
Endettement actuel Mensualité  
Endettement avec projet Coût des intérêts  
    Coût de l'assurance  
  Côut total du crédit  

Le reste à vivre correspond à ce qui vous reste de votre rémunération après avoir payé les prêts, loyers, pensions, et l’ensemble des dépenses et frais récurrents . L’approche est assez logique car c’est le reste à vivre qui indique ce qu’il reste réellement à celui qui emprunte pour régler ses mensualités de crédit. Un taux d’endettement ne représente que la part des frais fixes dans le revenu global du foyer, c’est plus abstrait.

Les informations suivantes sont nécessaires pour évaluer votre taux d’endettement :

  • La salaire actuel;
  • votre situation aujourd’hui, qui comprend : votre rémunération globale et la totalité des mensualités des prêts à ce jour à rembourser ;
  • Eventuellement, le total par mois des nouveaux revenus générés par votre projet (exemple du montant perçu chaque mois pour une location);
  • le montant du credit envisagé;
  • le taux (voir les barèmes de taux);
  • le taux d’assurance emprunteur;
  • et bien sûr la durée de l’emprunt.